В чем отличие согласия на совершение крупной сделки и решения о последующем одобрении крупной сделки в ОООшках

Question 1

Совершение сделки ООО

Являясь единственным учредителем общества с ограниченной ответственностью, а также единоличным исполнительным органом общества, я заключила от имени общества договор аренды нежилого помещения, принадлежащего мне как физическому лицу на праве собственности. Главный бухгалтер общества отказался отражать в бухгалтерском учете эту сделку, так как посчитал ее противоречащей закону, а именно п. 3 ст.182 ГК РФ. Прав ли главный бухгалтер?

Анна, г. Орел 27 сентября 2014 г. 8:56

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer · 2014-09-27T09:11:25+04:000

Здравствуйте!

Главный бухгалтер общества отказался отражать в бухгалтерском учете эту сделку, так как посчитал ее противоречащей закону, а именно п. 3 ст.182 ГК РФ. Прав ли главный бухгалтер
Анна

Главный бухгалтер не прав. В указанный статье речь идет когда представитель действует по доверенности. А в Вашем случае, за ООО Вы действуете на основании Устава и подписываете договор с приложением печати, за физическое (за себя ) действуете на основании своего паспорта и подписываете, без приложения печати.

Пусть не смущает что договор подписан с двух сторон Вами. Это законно, Вы подписываете в разных статусах. И никакой доверенности для этого не требуется.

Question 2

Срочно требуется помошь

7. В каком случае применяется разрешительный порядок совершения сделки?

- на разделение крупной коммерческой организации, стоимость активов которой по последнему балансу превышает 5 млрд. руб.

- на присоединение коммерческих организаций, суммарная стоимость активов которых по последним балансам превышает 200 тыс. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда

- на изменение организационно-правовой формы коммерческой организации

- на слияние коммерческих организаций, суммарная стоимость активов которых по последним балансам превышает 3 млрд. руб. }

8. Уведомительный порядок применяется к сделке:

- о создании другой коммерческой организации с уставным капиталом более 1 млн. руб.

- о слиянии коммерческих организаций, если суммарная стоимость их активов превышает 100 тыс. минимальных размеров оплаты труда

- о присоединении другой коммерческой организации, если суммарная стоимость активов указанных организаций по последнему балансу превышает 200 млн. руб.

- о признании банкротом коммерческой организации, занимающей доминирующее положение на рынке

9. Антимонопольный орган вправе выдать предписание о принудительном разделении коммерческой организации, занимающей доминирующее положение на рынке, в случае:

- совершения в течение трех лет более двух выявленных в установленном порядке фактов монополистической деятельности

- если размер чистых активов такой организации превысит 1 млрд. руб.

- выявления факта неполучения согласия антимонопольного органа на слияние нескольких крупных коммерческих организаций

- если доля коммерческой организации на товарном рынке превысит 90%

- если доля коммерческой организации на товарном рынке превысит 75%}

Евгения, г. Пермь 5 декабря 2013 г. 12:05

Answer · 2015-02-22T23:48:54+03:000

Здравствуйте, Андрей.

Согласно ст.26 ГК РФ1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

То есть, разрешение родителей нужно. Если вы считаете, что ваши права ущемляются можете обратиться в органы опеки за защитой свои прав.

Желаю удачи.

Answer · 2015-06-03T17:52:02+03:000

Светлана, добрый день!

Т.к. Вы ведете речь о согласовании крупной сделки — акционерами, то у Вас акционерное общество и следовательно в соответствии со ст. 78 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Таким образом, сумма одной сделки должна быть менее данной величины.

Question 3

Родители не дают согласия на совершение сделки

Как поступить если родители не дают согласие на сдачу в наем земельного участка принадлежавшего несовершеннолетниму (16 лет) на основании свидетельства о праве на наследство?

Андрей, г. Самара 22 февраля 2015 г. 23:27

я так понимаю в этом случае действует часть 2 статьи 64 Семейного кодекса, когда между родителями и детьми возникли разногласия? в этом случае необходимо самостоятельно обращаться в органы опеки для установления противоречия? и если в случае установления органами опеки противоречия интересов между ребенком и родителями будет установлено, я так понимаю органами опеки будет назначен представитель для защиты прав и он будет давать согласие на совершение сделки? И еще не встречали ли Вы где нибудь практику по таким делам, чтобы на примере посмотреть как в данном случае действует норма закона.

23 февраля 2015 г. 9:17

Question 4

Понятие крупности сделки

Здравствуйте.

Прошу Вас помочь определиться с понятием "крупности сделки".

К примеру,если имеется актив - здание 1200 м2.

На сколько кадастровых паспортов надо разделить здание, что бы при продаже частями, не требовалось согласие акционеров фирмы - владельца здания.

Светлана, г. Москва 3 июня 2015 г. 17:14

Александр, здравствуйте.

Спасибо за ответ.

То есть я правильно Вас понимаю: если данное здание будет по кадастру разделено на 5-6 собственников(по 200м2), то по отдельности части могут быть проданы без согласия всех учредителей фирмы - собственника?

4 июня 2015 г. 12:23