Раздел общего имущества в натуре при наличии несовершеннолетнего ребенка

Question

Происходит раздел общего имущества после развода. Вопросы:

• в случае раздела общего имущества в натуре, какие шансы есть у супругов продать свою долю (в квартире, даче, земельном участке)? насколько продаваемы и ликвидны такие доли на рынке? Может ли второй супруг как то препятствовать продаже такой доли?

• если в квартире прописан несовершеннолетний, можно ли продать хотя бы одну из долей в такой квартире? Может ли какая-нибудь из сторон прописать ребенка в другом месте без согласия другой стороны?

• Может ли любой из собственников прописать на свою долю квартиры кого-либо без согласия собственника второй доли?

• При неравном разделе имущества и присуждении денежной компенсации второй стороне, какая может быть дана рассрочка на выплату компенсации?

Alexander, г. Москва 10 января 2019 г. 13:48

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-10T13:49:14+03:000

Здравствуйте, Alexander!

Порядок владения, пользования и распоряжения совместно нажитым в браке имуществом регулируется Семейным кодексом РФ (далее – СК РФ), а также Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ).

После развода распоряжение общей собственностью происходит по согласию всех её собственников (ст. 253 ГК РФ). Если речь идет о недвижимом имуществе, то для совершения сделки по его продаже вам нужно получить нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга. Также подойдет нотариально удостоверенная доверенность от его имени на право отчуждения общего имущества.

Alexander, имейте в виду, отсутствие нотариального согласия даст бывшему супругу право оспорить сделку в суде и требовать признать её недействительной. Заявить такое требование можно в течение одного года со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки.