Добрый день, ситуация такая. Сам живу в Москве, и вляюсь собственником квартиры в доме, который расположен в центре города (Не в Москве, г. Керчь Республика Крым). Дом старый, еще довоенной постройки. Изначально в нем не было воды. Квартира раньше пустовала. Соседи провели себе воду и канализацию, скорее всего не законно еще при Украине. Занялся ремонтом квартиры и столкнулся со следующей проблемой, не удается ни в какую подключить мою квартиру теперь к водоснабжению и канализации. Соседи не разрешают мне врезаться в их трубу, под предлогом того что труба очень узкая и часто засоряется и без меня (хотя труба расположена в соседней квартире, через стену). Соседи прокладывали трубу скорее всего незаконно ( о чем писал выше), т.к. трубы нет в схемах водоканала однако счетчики соседей на воду в водоканале зарегестрированны. В водоканале предложили единственный вариант, выкапывать существующую трубу, и заного проводить воду и канализацию уже по существующей траншее, при этом оплачивать врезку каждого жильца (врезка квартиры - 10000 рублей) и все это я могу сделать только если соберу разрешения в письменном виде со всех квартир. Свою личную трубу я провести не могу, т.к. двор небольшой а между трубами по закону должно быть расстояне 2.5 метра. Могу ли я это все решить через суд?
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте, Илья.
Поскольку Ваш дом не предусматривает водоснабжение, то проведение водоснабжения является реконструкцией многоквартирного дома, которая, как верно Вам объяснили, проводится по решению общего собрания собственником МКД в порядке, предусмотренном статьей 44-46 Жилищного кодекса РФ.
При этом, если не изменяется объем общего имущества МКД, то получать согласия всех собственников не требуется, это Ваш случай, поскольку речь идет о дооборудовании Вашего МКД.
На этом же собрании нужно выбрать, назначить лицо, которое будет действовать от имени всех собственников и ему нужно будет обратиться с выпиской из протокола Общего собрания с заявлением в Водоканал о присоединении Вашего МКД к водоснабжению.
Работы по реконструкции оплачивать должны собственники МКД. Прокладка водоснабжения к Вашему МКД должна осуществляться за счет Водоканала.
К соседу Вы не сможете подключиться, так как его подключение незаконно. Можете подать на него жалобу, если хотите его отключить.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день Геннадий, nакое лицо уже выбрано, я выше написал что жильцы против того чтобы я подключился в уже существующую трубу. Лицо которое было выбрано на таком собрании ранее, тоже против моего подключения в уже существующую трубу. Я на таком собрании не учавствовал. Так как не проживал в этой квартире в то время.