Льготы и выплаты инвалидам 1 группы в 2019 году
Как правильно оформить сдачу квартиры
Добрый день, уважаемые эксперты. Впервые решила сдавать свою квартиру. Квартира в собствености, обременена ипотекой, прописан один совершеннолетний собственник.
Вопросы:
1) Какие риски я понесу, если буду сдавать квартиру нерезиденту физическому лицу и оформлю ему временную регистрацию в этой квартире?
1а) Какие документы и каким образом мне следует проверить у потенциального жильца, прежде чем подписывать с ним договор?
2) При оформлении временной регистрации может ли квартиросъемщик зарегистрировать в этой квартере своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?
3) Как правильно застраховать квартиру от всяческого ущерба, который могут причинить жильцы?
По итогам ответов хотелось бы выбрать юриста для составления договора аренды за соответствующую плату
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Потенциальный жилец – гражданин Турции. Мне у него надо проверить, например, договор с работодателем? Какие именно миграционные документы смотреть и как?
-
Юрист общей практики, консультантДоброго дня!
1) Какие риски я понесу, если буду сдавать квартиру нерезиденту физическому лицу и оформлю ему временную регистрацию в этой квартире?
Анастасия
Считаю, что риски состоят в том, что если у человека будут долги и исполнительное дело будет у приставов, то пристав имеет право совершать исполнительные действия по месту регистрации должника. В связи с чем, если в квартире находится какое-либо имущество, его стоит отразить в договоре найма и согласовать его стоимость в случае утраты.
1а) Какие документы и каким образом мне следует проверить у потенциального жильца, прежде чем подписывать с ним договор?
Анастасия
Да в общем только паспорт, если гражданин иностранец, то проверить на основании чего он находится на территории РФ. Ко всему Вы совместно с иностранцем пойдете в МВД для подачи заявления о его регистрации по месту жительства в Вашей квартире.
2) При оформлении временной регистрации может ли квартиросъемщик зарегистрировать в этой квартере своего несовершеннолетнего ребенка без моего согласия?
Анастасия
Да, может, на срок не превышающий его регистрацию.
3) Как правильно застраховать квартиру от всяческого ущерба, который могут причинить жильцы?
Анастасия
Прописать всё это в договоре найма, а именно за что и кто отвечает, какие вещи остаются в квартире и их стоимость в случае повреждения.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
