Льготы и выплаты инвалидам 1 группы в 2019 году
Как правильно оформить квартиру купленную до брака
Здравствуйте. Купил квартиру до свадьбы в 2016 году, в ипотеку. Ипотеку по ДДУ досрочно погасил, есть справка банка об отсутствии задолженностей. Летом 2018 года женился. В декабре 2018 квартиру сдали, я единолично подписал акт приёма-передачи квартиры.Вопрос в следующем - я хочу оформить право собственности на себя и жену в МФЦ, но как будет эта квартира делиться при разводе, если я целиком оплатил её сам и есть подтверждающие документы?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте, Юрий!
К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Имущество, приобретенное в собственность до брака, пусть и на заемные (ипотечные) средства, считается личным имуществом супруга, заключившего ипотечный договор. Однако, Юрий, если платежи по ипотеке вносились во время совместной жизни супругов уже после заключения брака, интересы второго супруга должны быть соблюдены.
Второй супруг вправе требовать признания за ним права на долю в ипотечной недвижимости (то есть фактически требовать раздела этой недвижимости, особенно в случае, когда доля уплаченных в браке средств значительна), либо требовать денежной компенсации в размере, не меньше половины уплаченных в браке платежей по ипотеке.
Разделить имущество в браке можно по взаимному согласию, заключив соответствующее соглашение. Для этого обратитесь к любому нотариусу (ст. 38 СК РФ). Если же между вами заключен брачный договор, то раздел пройдет согласно его условиям.
В случае раздела имущества по требованию кредиторов или при возникновении спора между вами, обращайтесь в суд. Иск подается в суд по месту жительства ответчика-супруга, а если речь идет о недвижимом имуществе – в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
