Зуев Евгений - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как поступить с долгами за электричество?
3

В 2014 году купили квартиру у зкакомого человека , на радостях оформели купли -продажу и на этом все доволны и хорошо , занимались благоустройством ,ремонтом и т.д . Комунальные услуги не переоформили на ногово домовладельца и даже не задумывались , оплачивали все по нормативу , а именно это касается электричества . Вопросов у комунальшиков не было по сей день , да и мы ничего не подозревали . В 2018 году счетчик начал плавиться , как толлко мы заметили данную ситуацию , сразу позвонили в электросеть и сообщили , что нам требуется замена ,ну хотя бы , что б специолисты приехали да проверили , что б не допустить пожарной ситуации . Приехав преуиолисты решили , что нужно счетчик заменить ,сняли показания , заменили счетчик и на этом тишина , но виновом году приходит писмо от элексросети : «Ваша задолженность составляет 800 тясяч рублей». Мы ж сразу поехали узнавать , что -за непонятная сумма и как такое может быть .

Оказывается как нам сказали в электросети , когда проверили счетчик ,который был заменен ,оказалось ,что в течении 11лет не производилась оплата ,мы ж спросили как такое может быть и почему спустя 5лет вы только об этом говорите , почему не сразу ,ведь мы -то платили каждый месяц потнормативу и никаких вопросов не было . На что нам ответили , что прежний хозяин имел знакомых в данной организации и на это поэтому закрывались глаза , на данный момент квартира куплена нами , но договора не с горгазом, не с НЭСК ,не с водоканалом не переделаны на нового владельца . Нам сказали так , купили недвижимость и все долги переходят вам и это никого не волнует и поатить будете только вы.

Проконсультируйте пожалуйста как быть в данной ситуации , может есть варианты даказать , что в этом нет нашей вины , что прежний хозяин не оплотил , а в Электросети все это время молчали . Сейчас прежнего хозяина и не найти и связей нет , на сколько знаем он преехал в Москву .

Спасибо .

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    То, что Вам сказали — наглая ложь. Вы е отвечаете по долгам предыдущего собственника. Если они хотят с этим поспорить — пусть подают исковое заявление в суд и в суде доказывают, что эту задолженность должны взыскать именно с Вас. 

    Во-первых: в суде нужно заявить ходатайство о применении исковой давности — все требования по долгам старше трех лет на момент подачи иска будут отклонены судом. 

    Во-вторых есть правовые нормы:

    ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В Вашем случае Вы должны оплачивать коммунальные платежи только с момента возникновения у Вас права собственности, то есть с момента государственной регистрации Вашего договора купли-продажи.

    То, что у предыдущего собственника были какие-то знакомые, которые закрывали глаза на долги — проблема не Ваша а энергоснабжающей организации, полиции и прокуратуры. И перекладывать на Вас ответственность — незаконно и необоснованно. 

По данным прежний хозяин вносил частично плату, но в должниках около 800 тыс.руб, нам говорят так как они частично вносили сумму, нам не возможно доказать, что мы не причем по данному долгу.
Спасибо.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Есть вопрос к юристу?
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам в вашей ситуации.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: