Как оформить личные денежные средства, находясь в браке?

Question

Здравствуйте. В браке приобретена в ипотеку квартира. Ипотека оформлена на мужа, я -поручитель. Детей нет. Сейчас моя мама продает свою квартиру и дает мне деньги. Хочу внести их в ипотеку. Как я понимаю, в случае развода, квартира будет делиться пополам. И внесенные мной деньги с продажи маминой квартиры также будут поделены. Как мне сейчас поступить, чтобы не потерять деньги от продажи маминой квартиры. Какой можно оформить документ, что бы муж не претендовал на данную сумму при разводе?

Оксана, г. Москва 9 января 2019 г. 18:31

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Федор, здравствуйте. Меня интересует как я могу оформить (защитить) свои личные денежные средства, находясь в браке, т.к. их внесу в совместную ипотеку. Как их не делить, в случае развода.

9 января 2019 г. 18:39

Answer 1 · 2019-01-09T18:35:54+03:000

Здравствуйте, Оксана!

К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Если при получении ипотеки между вами был заключен брачный договор (а на этом настаивают многие банки), раздел ипотечной квартиры будет производиться, согласно условиям договора. Если брачного контракта нет, возможны следующие варианты. Вы можете продать (с разрешения банка-кредитора) ипотечную недвижимость, погасить остаток кредита, а остальные деньги поделить между собой. Но такой вариант не всегда устраивает обе стороны, да и банк не всегда дает свое согласие на продажу.

Оксана, супруги (бывшие супруги) также могут заключить соглашение о том, что собственником квартиры становится один супруг, а второй получит денежную компенсацию в размере не менее половины уплаченных в браке кредитных платежей. Такой вариант уместен, когда один из супругов не нуждается в ипотечной недвижимости для проживания, а другой согласен платить ипотеку самостоятельно. Если супруги не смогли договориться, спор будет рассматриваться в районном (городском) суде по месту нахождения недвижимости.

Разделить имущество при разводе можно добровольно (по соглашению, брачному договору) или в судебном порядке. Если вы пришли к общему мнению о разделе имущества, можно заключить соответствующее соглашение у нотариуса (ст. 38 СК РФ). В случае спора любой из супругов вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Если стоимость имущества меньше 50 000 рублей, заявление подается мировому судье, больше 50 000 рублей – в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость иск нужно подавать в суд по месту нахождения недвижимости.

В иске укажите, какое имущество нажито вами за время брака, его стоимость на момент раздела, а также вариант раздела с перечислением, какое именно имущество передается в собственность каждому из супругов. Второй супруг вправе предоставить письменные возражения на иск или предъявить встречный иск, предложив свой вариант раздела (ст. 137 ГПК РФ).