Являются ли документы о квалификации, выдаваемые государственным институтом ДПО документами установленного образца, если их форма установлена только внутренним локальным актом?

Добрый день. Составляю договор дарения, в одном из пунктов указано на основании чего принадлежит земельный участок. Во всех образцах прописано что на основании свидетельства о регистрации права, но сейчас их не выдают и у меня на руках только выписка из ЕГРП. Что указывать как право образующий документ ?

У нас был договор купли продажи от сельского совета на основании его мы зарегистрировали право собственности, его и указывать ? 

Что означает термин академическая справка установленного образца (2013) для студентов высшего учебного заведения, какой категории студентов вуза она выдается, кто разрабатывает и утверждает форму бланков установленного образца, бланки государственного образца можно использовать в качестве бланков установленного образца?